Schon jetzt umfasst die Fläche des Segro-Parks zwischen der Bonner Straße und der Kappeler Straße, auf dem historischen Areal der ehemaligen Papierfabrik Feldmühle, 92.000 Quadratmeter. Das wird bis Ende 2027 mit dem neuen Baufeld 12B auf mehr als 115 Quadratmeter wachsen. Bis die ersten Mieter in die neue Halle im Segro Park Süd einziehen können, wird es noch bis ins dritte Quartal 2027 dauern.

Visualisierung des Geländes, Quelle: Segro

Dann aber soll nach dem Willen von Tim Rosenbohm (Segro Director Light Industrial) sehr viel Leben in die neue Doppelhalle mit der Adresse Bonner Straße 393 kommen. „Mit der Bauphase 12A schaffen wir zusätzlich flexibel nutzbare Flächen für Unternehmen, die auf Nähe zu Kunden, Mitarbeitenden und urbaner Infrastruktur angewiesen sind. Gerade in einer wachsenden Stadt wie Düsseldorf, ist es wichtig, auch produzierendem Gewerbe und handwerklichen Betrieben langfristig geeignete Flächen anzubieten“, erläuterte Rosenbohm am Donnerstag (12.11.) beim Richtfest der 15.160 Quadratmeter großen Halle.

(v.l.) Tim Rosenbohm und Sebastian Monzkowski von Segro mit Planungsdezernentin Cornelia Zuschke

Damit liegt Rosenbohm ganz auf der Linie von Düsseldorfs Planungsdezernentin Cornelia Zuschke. „Wir wissen, dass Düsseldorf Wohnungen braucht. Aber wir brauchen auch Flächen, auf denen Menschen arbeiten können, Unternehmen nicht nur Dienstleistungen anbieten, sondern auch produzieren, handwerklich tätig sein und sich weiterentwickeln können“, betonte Zuschke. „Die Weiterentwicklung des ehemaligen Feldmühle-Geländes zeigt, wie bestehende Gewerbestandorte langfristig für unterschiedliche wirtschaftliche Nutzungen gesichert und qualifiziert werden können. Damit leistet der Segro Park Düsseldorf Süd einen wichtigen Beitrag zur Vielfalt und Zukunftsfähigkeit unseres Wirtschaftsstandorts.“

Im Segro Park wird sich keine Stahlindustrie ansiedeln, aber für Firmen, deren Maschinen nicht schwerer als fünf Tonnen pro Quadratmeter sind, wird alles vorbereitet. „Man kann lagern, leichte Produktionen durchführen, Showrooms eröffnen, Büros einrichten oder handwerklich tätig sein“, erklärte Sebastian Monzkowski (Segro Light Industrial-Manager). „Jetzt ist die beste Zeit für Mieter, ihre individuellen Bedürfnisse anzumelden, denn wir beginnen bald den Innenausbau der Halle und können die Wände dort setzen, wo sie gebraucht werden. Die Individualisierung ist aber auch noch später möglich.“

Für den Richtspruch ging es per Hubwagen in luftige Höhe

So sollen zwölf flexibel nutzbare Einheiten zwischen 1.000 und 1500 Quadratmeter entstehen. Das Gebäude wird nach EG40-Standard unter anderem mit Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, begrünten Dächern und Fassaden sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge errichtet. Angestrebt wird eine Platin-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen.

Nach Auskunft von Segro haben sich bereits mehr als 40 Unternehmen in dem Gewerbegebiet angesiedelt. Und auch die Vermietung der neuen Flächen sei bereits erfolgreich angelaufen.

Segro

Segro ist ein 1920 gegründeter britischer Real Estate Investment Trust, der an der Londoner Börse und an der Euronext Paris notiert ist. Das Unternehmen besitzt, verwaltet und entwickelt moderne Lagerhallen, Industrieimmobilien und Rechenzentren in Großbritannien und sieben weiteren europäischen Ländern.
In Nordrhein Westfalen ist Segro 18 mal, darunter dreimal in Düsseldorf, vertreten.
Segro erwarb das ehemalige Feldmühle-Grunstück im Düsseldorfer Süden im Jahr 2007, die erste Bauphase wurde etwa 2010 gestartet. Der erste Mieter zog im August 2012 ein. Die Fertigstellung des Benrather Gewerbeimmobilien-Parks wird mit Phase 12B Ende 2027 vorerst beendet sein. Der verbleibende Teil ist langfristig an Jung Papier vermietet.