Die Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft WOGEDO hat ein rund 7.600 Quadratmeter großes Grundstück in Düsseldorf-Wersten erworben und plant den Bau von 105 modernen und bezahlbaren Wohnungen bis 2028. Wer an einer der Mietwohnungen interessiert ist, muss sich allerdings noch gedulden. Die WOGEDO beginnt mit der Vermietung erst sechs bis zwölf Monate vor Fertigstellung.

Das primäre Ziel ist, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. So soll die Miete für fast alle Wohnungen zwischen 7,85 bis 12 Euro monatlich je Quadratmeter liegen. Ein Großteil von ihnen ist öffentlich gefördert. Außerdem sollen die Wohnungen ausschließlich mit erneuerbarer Energie beheizt werden. Die WOGEDO erweitert damit ihren bereits mehr als 800 Wohnungen umfassenden Bestand im Stadtteil Wersten.

Baustart auf dem Gelände, dass sich hinter Polizeiwache an der Kölner Landstraße in Richtung Harffstraße befindet, soll Ende 2026 sein. Die Genehmigungen liegen vor und mit der Umsetzung der Projektplanung ist das Büro HENNING SHIN Architekten beauftragt. Die Gesamtinvestitionskosten für das Projekt belaufen sich auf rund 42 Millionen Euro.

Die Düsselhöfe bestehen aus sechs Gebäuden, die an einem Innenhof liegen, Foto: HENNING SHIN Architekten

„Wir freuen uns, mit den Düsselhöfen einen weiteren attraktiven Beziehungsort für unsere genossenschaftliche Community zu schaffen – bezahlbar und mitten in Düsseldorf“, kommentieren die beiden WOGEDO-Vorstände Dirk Mowinski und Andreas Vondran das Vorhaben. Das Projekt zeige exemplarisch, wie die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum gelingen könne, wenn alle Beteiligten dasselbe Ziel verfolgen. Denn die Verkäuferseite, eine private Eigentümergemeinschaft, stehe der Idee des genossenschaftlichen Wohnens sehr nahe und bleibt Eigentümer der umliegenden Grundstücke.

„Für uns war entscheidend, dass das Grundstück in verantwortungsvolle Hände übergeht – mit einem Konzept, das nachhaltig, bezahlbar und gemeinschaftlich gedacht ist,“ so eine Vertreterin der Verkäuferseite. Auch die Stadt Düsseldorf unterstützt das Vorhaben durch die Vergabe von Fördermitteln im Rahmen ihres Impulsprogrammes. Cornelia Zuschke, Dezernentin für Planen, Bauen, Wohnen und Grundstückswesen betont die Bedeutung des genossenschaftlichen Beitrags im angespannten Düsseldorfer Wohnungsmarkt: „Bei der Umsetzung der Wohnraumoffensive unserer Stadt sind die Genossenschaften ein unverzichtbarer Partner. Die WOGEDO hat schon mehrfach bewiesen, dass sie bezahlbares Wohnen in hoher städtebaulicher Qualität schafft. Die Realisierung des Projekts werden wir gerne auch tatkräftig unterstützen.“