Düsseldorf: Probleme auf dem Wohnungsmarkt bescheren Mieterverein steigende Mitgliederzahlen
Mit 33.541 Mitgliedern (Stand 31.12.2022) vertrauen so viele Menschen wie noch nie dem Mieterverein Düsseldorf. Neben der anerkannten juristischen Expertise der Mitarbeitenden spiegeln die hohen Mitgliedszahlen die sich weiter verschärfenden Probleme auf dem Wohnungsmarkt.
Der Mieterverein stellt fast flächendeckende Verstöße gegen Recht und Gesetz fest. Dies belegt eine beauftragte Studie, bei der mehr als 22.000 Online-Wohnungsinserate ausgewertet wurden. Sie führt zu dem dringenden Verdacht, dass in jedem vierten Fall gegen die Mietpreisbremse verstoßen wird. Mietpreisüberhöhung und teilweise sogar Mietwucher seien festzustellen. „Es geht auch immer mehr bezahlbarer Wohnraum verloren, weil Häuser längst zu Kauf- und Renditeobjekten geworden sind. Nach einem Verkauf kommt es nicht selten zu Entmietung und Verdrängung der Mieterinnen und Mieter aus ihren angestammten Vierteln“, erklärt der 1. Vorsitzende des Mietervereins, Hans-Jochem Witzke. „Da die galoppierende Inflation trotz aller staatlichen Hilfen die Situation weiter verschärfen wird, müssen sich Stadt und Staat neue Lösungen einfallen lassen“, fordert Witzke.
Der Mieterverein Düsseldorf e.V. vertritt die mietrechtlichen und die wohnungspolitischen Interessen seiner Mitglieder bereits seit 1899 und gehört dem Deutschen Mieterbund (DMB) an. Er bietet seine Dienste auch in Neuss und Ratingen in eigenen Büros sowie in Erkrath und Grevenbroich in den Rathäusern an.
Bei jährlich über 50.000 persönlichen und telefonischen Beratungen kam es in den vergangenen Jahren lediglich bei weniger als einem Prozent zu Gerichtsprozessen, bei denen weit über die Hälfte gewonnen oder bei Vergleichen Vorteile erstritten wurden. Der Mieterverein Düsseldorf trägt erheblich zum Rechtsfrieden zwischen Mietern und Vermietern bei und entlasten die Gerichte von unnützen Prozessen.
Fast 40 Prozent der Beratungen drehten sich um Probleme bei den Heiz- und Nebenkosten. Weitere Themenfelder sind „Wohnungsmängel“ (25 Prozent), Mieterhöhungen (neun Prozent), Kündigungen, Mietkautionen, Schönheitsreparaturen oder Mietgebrauch. Die Rechtsberatungen umfassen alle Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis oder im Vorfeld bzw. beim Abschluss eines Mietvertrages.
Der Mieterverein wird allein durch die Beiträge seiner Mitglieder und ohne öffentliche Förderung finanziert. Im Mitgliedsbeitrag von 84 Euro sind persönliche Beratung, die Korrespondenz mit Vermietern und Hausverwaltungen sowie die Prozesskosten gemäß einer Rechtsschutzrichtlinie enthalten.