Die Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft eG (DüBS) baut zwei energieeffiziente, barrierefreie Wohngebäude im Lupinenfeld in Lichtenbroich. Am Donnerstag (10.4.) wurde Richtfest gefeiert. Die Fertigstellung der 32 Wohnungen ist bis Ende 2025 geplant. Ab Sommer sollen die Wohnungen vermarktet werden, deren Mieten klar unter dem Düsseldorfer Durchschnitt für Neubau liegen sollen.

Das Lupinenfeld bildet einen weiteren Bauabschnitt im sogenannten Wiesenviertel in Lichtenbroich. Die beiden neuen Gebäude liegen am Volkardeyer Weg. Die 2.300 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 32 Wohnungen. Die barrierefreien Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen haben Balkone, Dachterrassen oder Gärten. Ein Schwerpunkt liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Deshalb verfügt das Lupinenfeld über begrünte Dachflächen, eine Photovoltaikanlage und Smart-Building-Technologie: Mit ihr können die Bewohner Licht und Heizung digital steuern und ihren Energieverbrauch immer ablesen.

Am Volkardeyer Weg entstehen zwei Gebäude mit insgesamt 32 barrierefreien Wohnungen, 2.300 Quadratmetern Wohnfläche und Smart-Home-Technologie. Foto: DueBS

Alexander Rychter, Direktor des Verbandes der Wohnungswirtschaft Rheinland Westfalen (VdW), appellierte beim Richtfest: „Das Lupinenfeld ist ein Beispiel für zukunftsweisenden Wohnungsbau – sozial ausgewogen, nachhaltig und generationengerecht. Davon brauchen wir mehr! Ich hoffe sehr, dass die Politik künftig das Bauen wieder deutlich leichter und günstiger und damit die Mieten wieder bezahlbarer macht.“

Die ersten Mieter sollen ab Januar 2026 einziehen, im Sommer 2025 startet die Vermarktung. Wie bei allen Projekten im Wiesenviertel setzt die DüBS auch im Lupinenfeld auf ein sozial ausgewogenes Mietenmodell. Rund 20 Prozent des neuen Wohnraums werden öffentlich gefördert und erfordern einen Wohnberechtigungsschein, weitere 20 Prozent werden preisgedämpfte Mieten haben. Die restlichen 22 Wohnungen sind freifinanziert. Aber auch diese Mieten sind fair kalkuliert und werden klar unter dem Düsseldorfer Durchschnitt für Neubauten liegen. „Bei den derzeitigen Baukosten ist das eine echte Herausforderung. Umso mehr freut uns, dass uns das auch für den Neubau im Lupinenfeld gelingen wird,“ betonten die Verantwortlichen. Die DüBS hat mehr als 1.700 Wohneinheiten und zählt über 3.200 Mitglieder. Sie denkt und arbeitet nach genossenschaftlichen Grundsätzen.

(v.l.) Christoph Fischer (AUG. PRIEN), Rolf Meven (Aufsichtsratsvorsitzender der DüBS), Niels Klein (Vorstandssprecher der DüBS), Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller und Alexander Rychter (Direktor des Verbandes der Wohnungswirtschaft Rheinland Westfalen) beim Richtfest im Lupinenfeld in Lichtenbroich, Foto: DueBS

Neben den Bau- und Projektpartnern nahmen auch Vertreter der Stadt und der Wohnungswirtschaft an dem Richtfest teil. „Mehr bezahlbarer Wohnraum ist eines der wichtigsten Themen unserer Stadt. Mit dem Neubau im Lupinenfeld leistet die DüBS einen wertvollen Beitrag dazu“, betonte Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller.