In Düsseldorfs neuem Stadtviertel gibt es keine Autos. Aber 120 Bäume, viel Grün, Kinderspielplätze, Freitreppen. Die Erbauer versprechen ein klimafreundliches Energiekonzept – zu 100 Prozent CO2-neutral. An einer Mobilitäts-Station sollen Lastenräder, E-Autos und E-Scooter ausleihbar sein. Die 350 Wohnungen (35 bis 200 Quadratmeter) werden umrahmt von vielen Büros (insgesamt 15.000 Quadratmeter), Aldi, Bäcker Bolten, Arztpraxen, Fitnessstudio, Kiosk, Gewerbeläden, Elektrofahrradwerkstatt und Gastronomie. Gewohnt wird freifinanziert zu 15 bis 18 Euro Miete, aber auch preisgedämpft sowie in 70 modernen Sozialwohnungen mit der Kita (55 Kinder) nebenan.

Glatte Glasfassaden bestimmen den Gerbeteil der Decker Höfe zur Danziger Straße hin. Animation: Deiker Höfe

Wohnen und arbeiten

Bauherr Patrick Schwarz-Schütte von Black Horse Properties baut diese Vision und sagt dazu: „Hier entsteht eine neue Visitenkarte für Düsseldorf. Wir schaffen mit attraktiver Architektur die Voraussetzungen für gute Arbeitsplätze und qualitätsvolles Wohnen in einem vielseitigen, lebenswerten Stadtquartier.“ 

Nachhaltigkeit versprochen

Das Ganze trägt den Namen Deiker Höfe und entsteht auf dem sechs Fußballfelder großen Gelände der abgerissenen Fashionhäuser zwischen Danziger und Deiker Straße. Am Dienstag (24.10.) hat Polier Philipp Munk den Richtkranz hochgezogen. Oberbürgermeister Stephan Keller und viele Bauarbeiter waren dabei. Falls alles läuft, wie geplant, wird ab Anfang 2025 eingezogen. 

Innen mischen sich Wohnraum, Gewerbe und Aufenthaltsflächen. Animation: Deiker Höfe

Der Kölner Architekt Caspar Schmitz-Morkramer hat das neue Viertel erdacht. Arbeiten – Leben – Wohnen, das soll hier vereint werden, aber zu den Bedingungen einer klimagerechten Stadt. Auch ein sozialer Mix galt immer als gesetzt. Die Autos verschwinden in zwei Tiefgaragen mit 620 Stellplätzen, für 990 Fahrräder ist ober- wie unterirdisch Platz. 

Gewerbeflächen anmietbar

Die Dächer der sechs Gebäudeblöcke mit Innenhöfen werden zum Wohle des Mikroklimas artenreich, unter anderem mit Stauden und Sträuchern begrünt. Auf 6600 Quadratmetern Dach wird durch Biodiversitätsflächen besonders auf die Belange von Vögeln und Insekten geachtet.

38 Prozent der Gewerbeflächen sollen bereits vermietet sein. Während ringsherum selbst namhafte Bauinvestoren und Projektentwickler Konkurs anmelden, kommt auf die Initiatoren der Deiker Höfe jetzt als besondere Herausforderung die Vermietung der übrigen Büroflächen zu. 

Neues, messenahes Hotel

Noch ein Pluspunkt aus Sicht der Vermieter: das künftige Dorint-Hotel mit 137 Zimmern und Eventräumen. Es wird das der Messe am nächsten gelegene moderne Hotel sein. Dort, wo jetzt die Deiker Höfe entstehen, gab es wirklich mal sechs große Bauernhöfe.