Die Bezirksregierung Düsseldorf bestellt jeweils für fünf Jahre fachkundige Mitglieder eines Gutachterausschusses, der Verkehrswertgutachten erstellt und damit für Transparenz im Düsseldorfer Grundstücks- und Immobilienmarkt sorgt. Die Fachleute arbeiten selbstständig, unabhängig und ehrenamtlich.

Jetzt ist der Halbjahresbericht des Gutachterausschusses erschienen und dieser zeigt ein uneinheitliches Bild des Düsseldorfer Immobilienmarktes. Die steigenden Zinsen führen weithin zu Zurückhaltung. Allerdings ist die Zahl der Kaufverträge im ersten Halbjahr 2024 gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen. Es wurden 23 Prozent mehr Kaufverträge geschlossen und dabei stieg der Umsatz um 39 Prozent.

Während die Preise bei unbebauten Grundstücken für Ein- und Zweifamilien- sowie Reihenhäuser leicht um knapp fünf Prozent fielen, stiegen sie bei bebauten Grundstücke. Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Ein- und Zweifamilienhäusern waren rund fünf Prozent teurer im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023.

Der größte Anteil am Markt haben Eigentumswohnungen und deren Verkauf stagnierte. Lediglich die Kaufpreise der Wohnungen, die vor dem Krieg gebaut wurden, stiegen um circa fünf Prozent.

Informationen zu den Produkten des Gutachterausschusses sowie der aktuelle Halbjahresbericht sind im Internet unter gutachterausschuss.duesseldorf.de aufrufbar. Die Richtwerte sowie der Grundstücksmarktbericht sind auch über das NRW-Portal BORIS.NRW unter www.boris.nrw.de kostenfrei abrufbar. Der Ausschuss veröffentlicht jährlich eine Bodenrichtwertkarte, eine Immobilienrichtwertkarte sowie einen Grundstücksmarktbericht. Die Richtwertkarten zum 1. Januar 2024 sind im GeoShop unter geoshop.duesseldorf.de für jeweils 50 Euro erhältlich.

Eine Übersicht mit Details zum Halbjahresbericht finden sie hier.